再建築不可物件って売れるの？その実情を解説します

こんにちは、E-スタイルです。いつもブログをご覧いただき有難うございます。

古い物件を相続した際、「この物件は再建築不可なので売れませんよ」と言われて戸惑ったことはありませんか？
再建築不可とは、建築基準法に基づき、現在の法律上では新たに建物を建てることができない土地を指します。

特に、接道義務（幅4m以上の道路に2m以上接していること）を満たしていない土地は、新たに建物を建てられず、建て替えもできません。
そのため、一見すると「資産価値がゼロ」に思えるかもしれませんが、実は売却することは可能です。

たとえば、リフォーム前提で住む方や、既存建物を利用した収益物件としての購入を希望する投資家が存在します。
また、隣地との一体利用や、特殊な条件で建築が可能なケースもあるため、あきらめるのはまだ早いのです。

E-スタイルでは、再建築不可物件の買取実績も豊富で、近隣の売買事例や収益価値を基に適正な査定を行っております。
「売れない」と言われた物件でも、まずは当社にご相談ください。思わぬ解決策が見つかるかもしれません。