古家付き土地は「解体するべき」か？売却前の判断ポイント

こんにちは、E-スタイルです。いつもブログをご覧いただき有難うございます。

「古い家が建っている土地を売却したいけど、更地にした方がいいのか分からない」
こうしたご相談をよくいただきます。

確かに、解体して更地にした方が購入希望者にとって分かりやすく、早く売れる印象があります。
しかし実際には、買主が「建物を見た上で検討したい」と考えるケースも多く、解体が必ずしも有利とは限りません。

さらに、先に解体してしまうと、固定資産税の住宅用地特例が適用されなくなり、税額が大幅に上がる可能性もあります。
また、解体費用も数十万円〜百万円以上かかるため、慎重な判断が必要です。

E-スタイルでは、解体の是非を含め、現況のまま売却するか、整地して売却するかなど、複数のシナリオでご提案が可能です。

売却前にどんな準備をすればいいのか悩んでいる方は、まずはご相談ください。