空き家を「更地」にすると税金が高くなる？正しい判断を

こんにちは、E-スタイルです。いつもブログをご覧いただき有難うございます。

「古い家だから、売る前に解体して更地にした方が良いですか？」というご質問を受けることがあります。
しかし、ここには大きな落とし穴があるのです。

建物がある土地は「住宅用地の特例」によって、固定資産税が最大1/6に軽減されています。
一方で、建物を解体して更地にすると、この特例が外れ、税金が6倍程度に跳ね上がる可能性があります。

つまり、「更地＝売りやすい＝正解」とは限らないのです。
築古でも、現状のまま売却した方が、結果的に手取りが多くなるケースもあります。

E-スタイルでは、解体を含めた総合的な売却シミュレーションをご提案しています。
「今、壊すべきか？」で迷っている方は、まずは一度ご相談ください。