親の家を売る前に…「空き家」になる前の準備とは？

こんにちは、E-スタイルです。いつもブログをご覧いただき有難うございます。

最近増えているご相談のひとつが「親が高齢施設に入った後の家をどうしたらいいか分からない」というものです。
まだ相続は発生していないものの、親が自宅に戻る見込みがない場合、空き家になる可能性が高まります。

空き家になってしまうと、通気や手入れが行き届かなくなり、建物が急速に劣化するだけでなく、防犯や近隣への迷惑といった問題も発生します。
さらに、固定資産税の軽減措置も、居住者がいないことで将来的に外れる可能性があり、維持コストの負担が重くなっていきます。

このような場合は、「親の意思を確認したうえで、売却も含めた活用方針を早めに家族で話し合う」ことが大切です。
ご本人が認知症になる前であれば、委任契約によって代理で売却を進めることも可能ですし、施設入居後すぐのタイミングなら、室内も比較的きれいな状態で売却しやすくなります。

E-スタイルでは、親族の同席相談や、将来の選択肢を踏まえたご提案も行っています。
「まだ先のこと」と思わず、まずは一度ご相談ください。準備が早ければ早いほど、後々の選択肢が広がります。