不動産売却で利益が出たときの税金の仕組み

こんにちは、E-スタイルです。
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不動産を売却して利益が出た場合、「譲渡所得税」が課せられることをご存じですか？
譲渡所得税は、売却価格から購入費用や諸経費を差し引いた「譲渡益」に基づいて計算されます。

特に注意したいのは、保有期間による税率の違いです。
不動産を所有して5年以下の場合、税率は高く設定されています。
一方、5年以上所有している場合は税率が低くなり、節税効果があります。

また、マイホームを売却した際には、「3,000万円特別控除」という制度が適用される場合があります。
これは一定の条件を満たせば、3,000万円までの利益が非課税になるというものです。

E-スタイルでは、税金の計算や控除の適用についても詳しくご案内します。
売却を検討されている方は、ぜひご相談ください。