相続で受け継いだ土地を放置するとどうなる？デメリットと早期対応の重要性
2025/08/19
こんにちは、E-スタイルです。いつもブログをご覧いただき有難うございます。相続によって土地を受け継いだものの、「使い道がないから放置している」という方は意外と多くいらっしゃいます。しかし、不…
住み替えで「購入先行」が向いている人の特徴
2025/08/18
こんにちは、E-スタイルです。いつもブログをご覧いただき有難うございます。購入先行は、新居を先に買ってから現自宅を売る方法です。メリットは、仮住まいの必要がなく、スムーズに引っ越せる点です。…
不動産売却と確定申告の関係
2025/08/17
こんにちは、E-スタイルです。いつもブログをご覧いただき有難うございます。不動産を売却して利益が出た場合、確定申告が必要です。逆に損失が出た場合でも「譲渡損失の損益通算」で税金を減らせる可能…
空き家を「貸す」か「売る」かの判断基準
2025/08/16
こんにちは、E-スタイルです。いつもブログをご覧いただき有難うございます。空き家の活用方法として、賃貸化と売却の2つがあります。貸す場合は安定収入を得られますが、管理や修繕負担が続きます。売る…
民泊用物件の選び方で失敗しない3つの視点
2025/08/15
こんにちは、E-スタイルです。いつもブログをご覧いただき有難うございます。民泊運営を成功させるには、物件選びが全てと言っても過言ではありません。1つ目は立地。観光スポットや駅から近いほど予約率…
税金対策としての「不動産売却タイミング」
2025/08/14
こんにちは、E-スタイルです。いつもブログをご覧いただき有難うございます。不動産売却益には譲渡所得税がかかりますが、所有期間が5年を超えると税率が下がります。そのため、所有年数の節目を意識する…
相続不動産の「共有名義」を解消する方法
2025/08/13
こんにちは、E-スタイルです。いつもブログをご覧いただき有難うございます。相続不動産が兄弟や親族で共有名義になっている場合、売却や活用には全員の同意が必要です。共有名義を解消する方法には、持…
住み替えで「売却先行」が向いている人の特徴
2025/08/12
こんにちは、E-スタイルです。いつもブログをご覧いただき有難うございます。住み替えには「売却先行」と「購入先行」があります。売却先行は、現在の家を売ってから新居を購入する方法です。メリットは…
空き家の火災リスクと防止策
2025/08/11
こんにちは、E-スタイルです。いつもブログをご覧いただき有難うございます。空き家は人が住んでいないため、放火や漏電による火災リスクが高まります。また、一度火災が起きると周辺住宅への延焼や賠償…
売却活動で「価格変更」を検討すべきタイミング
2025/08/10
こんにちは、E-スタイルです。いつもブログをご覧いただき有難うございます。売却開始から一定期間問い合わせが少ない場合、価格の見直しが有効です。目安は3か月前後ですが、周辺相場や季節要因も加味す…