築古戸建でも売れる？売却前に見直したい3つのポイント

こんにちは、E-スタイルです。いつもブログをご覧いただき有難うございます。

「古い家でも本当に売れるのか？」というご相談をよくいただきます。 築30年、40年といった戸建住宅でも、しっかりとポイントを押さえれば売却は十分に可能です。

まず見直したいのが「建物の状態」です。 雨漏りやシロアリ被害がある場合、売却時の印象に大きく影響します。 一部の修繕やクリーニングだけでも、購入希望者の印象は大きく変わります。

次に「法的な確認」も重要です。 再建築不可の物件や、接道義務を満たしていない土地などは、売却時に制限がかかる場合があります。 登記情報や建築確認書類などを事前に確認し、買主が安心して購入できる情報を整理しておくことが大切です。

そして「価格設定」。 築年数が古い物件は、相場の把握が難しく、価格を強気にしすぎると長期化する傾向があります。 地元相場や周辺事例を参考に、現実的な価格での売り出しが成功のカギです。

E-スタイルでは、築古物件に強みを持つ査定・販売戦略を展開しています。 必要であれば自社での買取提案も可能です。 「売れないかも…」と悩む前に、まずはお気軽にご相談ください。

築年数が経っていても、適切な準備を行えば売却は十分可能です。 一緒に不安を解消し、次のステップへ進みましょう。